内装スケルトン解体

内装解体（スケルトン化）は、建物を新たに利用するため既存の壁・床・設備をすべて取り除く工事です。躯体を残すため全面解体より工期が短く、コスト削減が可能です。特にテナントビルの入れ替わりが多い商業地では頻繁に発生する工事で、次の入居者の要望に応じた柔軟な施工が求められます。

内装解体では、電気・ガス・給排水の配線・配管を確実に撤去することが重要です。不完全な撤去は次の利用者に支障をきたします。また、既存配置の照明・空調ダクトなど、躯体に付帯する機器の判別と処理も課題です。廃棄物の分別も細かく、建設廃棄物として適切に処分する必要があります。作業環境が建物内に限定されるため、夜間・休日施工も相談しやすい工事です。

テナント面積100〜300㎡の場合、工期1〜2週間が目安です。配線・配管の複雑さ、既存建材の種類により期間は前後します。