内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装仕上げ材(天井・壁・床・建具など)を撤去して、建物の躯体(柱・梁・スラブなど)を露出させる工事です。オフィステナントの切り替え、店舗のリノベーション、住宅のリフォーム前段階など、様々な場面で実施されます。

工事では、電気配線・配管等の設備も含めて計画的に撤去します。材料の分別処理(リサイクル可能な木材・金属と混合廃棄物の分別)が重要であり、廃棄物処理費用の最適化にもつながります。建物が稼働しながらの工事となる場合も多いため、周辺テナントや利用者への配慮と、安全確保が特に重要です。

坪単価で計算されることが多く、50〜200坪程度の物件で工期は1〜2週間が一般的です。