内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井・配管・配線などの内部造作を全て取り払い、コンクリートやレンガの躯体のみを残す工事です。空きテナントの改装時や賃貸物件の原状復帰工事として頻繁に行われます。既存の内装を活かすリフォームと異なり、躯体から新たに作り直すため、次のテナントが自由に設計・施工できる状態を実現します。

工事では、床面のタイル・フローリング、壁のクロス・左官材、天井の吊り天井などを段階的に撤去します。照明器具や空調ダクト、電気配線、給排水管も全て取り除きます。躯体に傷をつけないよう細心の注意が払われます。古い建物の場合、アスベスト含有の内装建材（床タイル、天井材など）が見つかることもあり、事前調査が重要です。

廃棄物は木材、金属、プラスチック、混合廃棄物などに細かく分別されます。工事期間は室内の面積や内装の複雑さにより異なりますが、100坪程度で2〜3週間が目安です。

100〜300坪程度の店舗・オフィスで、工期は2〜4週間が目安となります。内装の複雑さや躯体の状態により変動します。