アパート・共合住宅解体

アパート・共合住宅解体は、戸建住宅よりも規模が大きく、複数の居住者が関わるため、事前の準備が重要です。工事着手の前に全借主との立退き交渉を完了させ、建物の引き渡しを受ける必要があります。借地物件の場合は、地主との協議も並行して進めることになります。

木造アパートの場合、古い建物ではアスベスト含有建材が多く用いられていることが珍しくありません。石綿含有建材の事前調査は法的義務となており、含有が判明した場合は専門業者による除去が必須です。鉄筋コンクリート造の場合は構造強度が高いため、大型重機による効率的な解体が可能です。

廃棄物は、木材・金属・コンクリート・混合廃棄物に分別され、それぞれ適切な処分施設に搬入されます。工事期間は建物の規模と構造により異なりますが、複数階建ての場合は4〜8週間程度になることが多くあります。

延床面積200〜1000坪程度のアパートで、工期は4〜8週間が目安となります。建物構造と立地環境により、工期が変動します。