古家撤去

古家撤去は、建築当初から数十年経過した建物を扱うため、予期しない劣化や隠れた問題が発生しやすい工事です。基礎の腐食、白蟻被害、隠蔽配管の破損、地盤の不等沈下など、解体開始後に判明することもあります。

昭和中期以前の建物にはアスベスト含有建材が使用されている可能性が高く、事前の詳細調査が法的にも衛生的にも必須です。屋根材、保温材、床材などから検出される場合があり、適切な除去処理を伴うため工期と費用に影響します。

整地後の更地活用を想定して、地中埋設物（浄化槽、井戸、池の埋め戻しなど）の適切な撤去も重要な作業です。古い農家や土地所有期間が長い物件では、想定外の埋設物が出ることもあるため、柔軟な対応が求められます。

築50年以上の木造住宅撤去で工期2〜4週間が目安です。アスベスト除去の有無で大きく変動します。