内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残して内部を一新する工事です。床のコンクリートスラブ、天井、壁、配管・配線、給排水・ガス設備、照明・エアコン室内機など、すべての内装と設備を撤去します。

建物構造に負担をかけないよう注意が必要で、躯体に傷を付けない工法が求められます。既存配管の埋め込み部分の処理、電気配線跡の復旧、石綿含有建材の有無確認も重要な作業です。狭い路地や商店街での作業の場合、搬出ルートの制限や時間帯制限への対応も必須になります。

廃棄物は発生量が多いため、搬出スケジュールと処分先の手配が工事進捗の鍵を握ります。木くず、金属くず、混合廃棄物など、種類ごとに分別することで処分費用の最適化が可能です。

10〜100坪のテナント規模で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さ、廃棄物量、搬出条件により変動します。