アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、複数の戸数を持つ共同住宅の取り壊しです。鉄骨造や軽量鉄骨造、RC造など様々な構造が考えられ、建物規模も5〜20戸程度の中小規模が対象となります。

居住中の解体では、全ての入居者の転出確認、荷物搬出の分散管理、引っ越しスケジュール調整が必須です。共用部の設備が多く、給排水・ガス・電気の配管が複雑に入り組んでいるため、事前の詳細な図面調査と本管切断計画が重要になります。

隣接する他の住宅への配慮も大きく、騒音・粉塵の最小化、工事車両の通路確保、夜間・早朝工事の制限など、地域ルールの厳守が求められます。建物内の各戸から残置物が出ることも多く、清掃・仕分け・運搬の負担も増加します。

5〜20戸のアパートで工期3〜5週間が目安です。入居者全戸退出までの期間を含めると、全体で1〜2ヶ月の見通しが必要です。