古家撤去・相続物件整理

古家撤去は、築50年以上の老朽住宅が対象となることが多いです。経年劣化により躯体が腐食し、安全性の確保が施工上の最大の課題になります。事前調査では、木造部の腐食度合い、白蟻被害の有無、屋根・外壁の状態、地中埋設物の有無など、多角的な検査が必要です。

相続物件の整理では、固定資産税負担軽減のための早期撤去や、土地の売却前提での解体が背景にあることが多いです。法的手続きとしても、所有権確認や遺産分割協議の完了を確認した上で着手します。また、建物内の家財道具が残存していることが一般的なため、事前に整理・処分方法をご相談いただきます。

古い建物ほどアスベスト含有建材が使われている確率が高いため、専門業者による詳細な事前調査と適切な除去工事が不可欠です。

一般的な古家（30〜80坪）で工期2〜4週間が目安です。状態や家財の量によって大きく変動します。