内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（構造体）を残しながら、内部の仕切り壁・床材・天井・設備配管などを全て撤去する工事です。営業中のテナントからの退去に伴う工事や、賃貸ビルのテナント入れ替え時、リノベーション前の準備工事として行われます。

住宅用と異なり、ビル内部工事では既存テナントの営業継続や上下階への影響を最小限にする必要があります。夜間・休日工事の制限、チリ・粉じんの発生抑制、騒音・振動の管理が厳しく要求されます。壊す対象は内装のみで、躯体・基礎・柱・梁は保存するため、解体手順と分別がより精密になります。

回収できる建材（金属製配管・鉄製サッシなど）の再利用促進と、建築廃棄物の適切な処理も重要な課題です。

50〜150坪のテナント内装で、工期1〜3週間が目安です。営業継続型では土日夜間施工により工期が延びることがあります。