内装解体・スケルトン化

内装解体は、既存の壁・床・天井・建具・設備などを取り除き、建物本体の構造体を露出させる工事です。外壁や躯体は残すため、通常の建物解体より工期が短く、周辺への影響も限定的です。ただし水道・電気・ガス・排水などの既存配管・配線が複雑に入り組んでいる場合が多く、事前の確認と慎重な施工が必要になります。

テナントビル・商業施設・オフィスのリニューアル前工事として頻繁に行われます。躯体の損傷を避けること、既存設備の安全な切断・処分、廃棄物の効率的な搬出が重要です。工事中も上下左右の階やテナントへの配慮が必要であり、養生・粉塵管理・時間帯の調整などを厳格に管理して進めます。

テナント面積50〜300坪の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備配置の複雑さにより変動します。