内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（柱・梁・コンクリート床）を保持したまま、内装仕上げ材・設備配管・配線などを全て撤去する工事です。オフィスビルやショッピングモール、テナントビルのテナント退出時に頻繁に発生します。建物自体は存続するため、躯体を傷つけない丁寧な施工が求められます。

石膏ボード・クロス・フローリング・タイルなどの仕上げ材、照明・エアコン・配管・配線といった既存設備をすべて撤去し、次の入居者が新たに設計・施工できる状態に整えます。躯体の柱や梁、床スラブには傷や穴が残らないよう注意が必要です。

解体に出る廃材量が多いため、適切な分別と処分手配が重要です。隣接する他のテナントが営業を続けている場合、作業時間の制限や騒音対策も厳しくなります。

テナント面積100〜500㎡程度の内装スケルトン工期は1〜2週間が目安です。既存設備の複雑度により変動します。