アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、複数の借家人や入居者が存在する場合が多く、転出時期の調整、敷金・原状回復、残置物の扱いなど、民事的な課題が先行します。解体工事そのものは、木造2〜3階建てから鉄骨造5階建て程度までが対象となることが多いです。

入居者全員の転出が完了してから解体に着手するため、工事スケジュール全体が長くなる傾向があります。解体中も近隣住民への配慮が重要で、工事時間の制限や防塵・防音対策が徹底されます。内部の家具・生活用品の撤去、配管・配線の取り外し、躯体解体と工程が多岐にわたります。

老朽アパートではアスベスト含有建材が使用されている可能性が高いため、事前調査の結果に基づいた適切な工法選択が重要です。

木造2〜3階建てアパート（延べ床面積300〜800㎡）の解体工期は2〜4週間程度が目安です。入居状況により前後します。