内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装材・建具・配管・電気設備などを一括撤去し、コンクリートの躯体や鉄骨のみの状態にする工事です。テナント物件の入れ替え、ビルのリノベーション、用途転換時によく行われます。

躯体の損傷を避けることが重要なため、解体工法や手順は通常の壊し解体とは異なります。床スラブの断熱材・床暖房、壁内の配管・配線、天井裏の設備など、目に見えない部分の確認も必要です。既存建物の図面がない場合は、現地での詳細な測定と確認が工事前に必須となります。

廃材の分別・運搬も、躯体を傷つけないための慎重な作業が求められます。テナント解約日と新規工事開始日の間のスケジュールも、厳密な工程管理が必要です。

テナント規模により異なりますが、10〜100坪程度の内装解体が一般的です。工期は規模と複雑さにより1〜3週間程度です。