古家撤去・事前調査

古家撤去は、長期間使用されていない木造住宅や農家建築の解体を対象としています。建物の老朽化程度、シロアリ被害、腐朽状況、構造躯体の劣化度合いなど、建替え計画の前段階で詳細な事前調査が重要です。

劣化が進んだ建物は、予期しない落下や倒壊リスクがあるため、解体工事には特別な安全管理が必要です。樹木が侵蝕している場合、樹木の除去と構造補強を並行して進めることになります。また、アスベスト含有調査、過去の改修箇所の危険物確認も欠かせません。

解体後の敷地では、見取り図作成、地盤状況の把握が新築計画に向けて重要になります。土壌汚染の有無確認や、埋設物（井戸、浄化槽、旧配管など）の対応も、事前調査段階で明確にしておくことが建設トラブルの防止につながります。

50〜100坪程度の木造古家で工期2〜3週間が目安です。劣化が著しい、樹木が多い場合は期間が延びることがあります。