内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井などの内装材と設備を一掃し、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）だけの状態に仕上げる解体作業です。オフィスや店舗のテナント入替え、用途変更に伴う新装時に必要とされることが多くあります。

建築年度によっては、天井裏や壁内にアスベスト含有の断熱材・吸音材が用いられている場合があり、安全な除去が必須です。電気配線、給排水配管、ダクト、照明などの設備の撤去も伴います。既存躯体へのダメージを最小限にしながら進める丁寧な施工が重要です。

工期は建物の規模と複雑さにより異なりますが、100坪程度のテナント空間で5〜10日程度が目安です。解体後、新装工事が続く場合は、その工程との調整が必要になります。搬出路が限定される商業ビル内での工事では、夜間・休業時間を活用した施工が行われることが一般的です。

50〜300坪のテナント空間で工期5〜15日が目安です。商業ビル内での工事の場合、営業時間との調整により日数が変わることがあります。