内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物本体（躯体）は残したまま、室内の非構造部分を全て撤去する工事です。壁、床、天井、照明、空調、給排水配管などを取り壊し、次のテナント投資に向けて素地の状態に戻します。

建物全体の解体ではないため、既存テナントの営業継続中の周辺への影響が比較的少なく、工期も短縮できます。一方で、既存配管・配線の位置特定、躯体へのダメージ回避、廃棄物の建物内での分別・搬出など、細かな気配りが求められます。

商業施設やオフィスビルの用途変更、飲食店から別業種への転換など、様々なシーンで活用される工事です。事前の設計図確認や配管・配線の事前調査が重要です。

テナント面積50～200㎡の場合、工期は3～7日が目安です。配管の複雑さや床下構造により変動します。