アパート・共同住宅解体

アパートやマンション解体は、複数の賃借人の立退きスケジュール調整が重要な要素となります。施主と不動産管理業者、居住者、近隣地域との綿密な連携が必要です。鉄筋コンクリート造が一般的で、躯体の堅牢性から重機による破砕解体が効率的ですが、隣接する他の建物への影響を最小限に抑える必要があります。

給水管・排水管・電気配線が複数戸に張り巡らされており、先行解体の段階で十分な確認が必要です。特に共有部分の設備（受水槽、電気メーター、ガス管等）の撤去順序に注意を払います。解体後の基礎処理と敷地整地も、建替えの場合は特に重要です。

延べ床面積1,000～3,000㎡、戸数が10～30戸程度のアパートで、工期3～6週間程度を想定します。立退き期間を含めると全体スケジュールは数ヶ月に及ぶことが多いです。