内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の間仕切り壁、床材、天井、配線・配管、その他内装仕上げ材を撤去する工事です。オフィスや店舗の改装時に、躯体を活かしながら内部を一新する際に行われます。既存の建物を有効活用できるため、新築解体に比べて環境負荷も低減できます。

工事中は躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要です。電気配線やガス管、給排水管などの設備は、安全に切断・撤去するため事前の詳細調査が重要です。アスベスト含有の断熱材やクロス、床材がないか確認を行い、含有している場合は適切な除去方法で対応します。

廃棄物は壁石膏ボード、廃木材、廃プラスチック、金属、ガラスなど多種類に分別され、リサイクル・処分が行われます。作業スペースの制約がある場合、小型重機や手作業の比率が高くなり、工期は床面積や内装の複雑さにより異なります。

テナント面積100～1000㎡の内装スケルトン工事で、工期は1～3週間が目安です。設備の複雑さや廃棄物量により変動します。