内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・床・天井・建具・配管・配線をすべて撤去し、コンクリート躯体またはALC躯体をむき出しにする工事です。テナント物件の用途転用時や、大規模改装の前段階として多く行われます。建物本体は残すため、躯体への損傷を避けることが重要です。

隠蔽配管や配線が複雑に交差していることが多く、電気・ガス・水道などの既設配管との区別が必要になります。天井裏に営業用エアコンやダクトが設置されている場合、その撤去も工事に含まれます。アスベスト含有の吹き付けやボードがないか、事前調査が欠かせません。

営業中のビルでは、他テナントへの迷惑を避けるため、作業時間や騒音対策に配慮が必要です。

30～100坪のテナント空間で工期3日～2週間程度が目安です。配管の複雑さや既設設備の規模により変動します。