古家・空き家撤去

古家撤去では、昭和30〜50年代に建築された木造住宅が中心となります。経年劣化により壁・屋根が傷んでいることが多く、撤去時の飛散防止対策がより重要です。長年無人の建物には害獣や害虫が営巣していないか、床下の湿度による基礎の劣化がないかも事前調査で把握する必要があります。

古い建物ほど、アスベスト含有建材（吹付け、石綿スレート、壁材など）の使用が多いため、事前調査と適切な除去計画が不可欠です。瓦屋根は産廃として処分でき、土壁は産廃扱いになることもあり、材質の判定と処理ルートの選定が重要です。

相続不動産の場合、登記簿謄本の確認、隣地所有者との境界確認も工事前に終了させておくことが後々のトラブル防止につながります。撤去後の空き地は測量・確定測量を経て、次の利活用が可能な状態に整備します。

50坪程度の木造古家の撤去で工期1〜2週間程度が目安です。経年劣化が激しい場合や隣地が近い場合は工期が延長することがあります。