アスベスト事前調査

アスベストは過去の建築物に広く使用されており、吹付断熱材・保温材・天井裏断熱・石綿スレート・パイプ被覆など多くの場所に潜んでいます。2023年の法改正により、解体工事前の事前調査が全件義務化されました。調査は建築物石綿含有建材調査者の有資格者が現地で試料採取を行い、分析機関での成分分析によって判定されます。

アスベスト含有と判定された部材は、工事実施時に特別な除去計画・措置が必要となり、一般廃棄物の処分ルートではなく、アスベスト廃棄物専用の処分施設へ運搬されます。調査報告書は工事の施工実績記録の一部となり、行政への報告義務も発生します。

事前調査は、解体工事の安全性と環境保全を確保するための重要なステップです。調査結果に基づいて除去の要否や工期・費用が決まるため、早期の調査実施が工事スケジュール管理の鍵となります。

一戸建て住宅の調査で5,000〜15,000円程度、中型ビルで30,000〜100,000円程度が目安です。調査報告書は1〜2週間で完成します。