内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事は、既存の建物躯体を活かしながら、内部をすべて撤去する工事です。店舗の業種変更時の改装工事や、オフィスの一新、マンションリノベーションの前段階として行われることが一般的です。

工事の特徴は、躯体解体と異なり、建物全体の構造強度を損なわないよう、撤去する部材を厳密に判断する必要があることです。耐力壁や既存配管・配線が躯体に組み込まれていることが多く、これらを損傷させずに取り外すには高度な施工知識が求められます。また、躯体営業中に施工することも多いため、営業時間外の工事や、フロア単位での段階的施工が必要になることもあります。

廃棄物は躯体解体ほど大量ではありませんが、建具・設備・仕上げ材など多品種に分別する必要があります。運び出し経路が限定されることが多いため、廃棄物の小分けと段階的搬出を計画することが重要です。

100坪程度のテナント空間の場合、工期は1〜2週間が一般的です。営業継続中の場合は工期が延長される傾向があります。