内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルの躯体構造のみを残し、内部の全ての仕上げ材と設備を取り壊す工事です。既存テナントが退去後、新規テナント受け入れ前に実施され、次用途への転換を可能にします。壁・天井・床のほか、配管・配線・空調ダクト・照明などの設備解体も含まれます。

建物稼働中の場合、隣接テナントへの騒音・振動影響を最小化する工夫が必須です。躯体への損傷を避けるため、削孔や撤去の手法に高度な技術を要します。廃棄物は石膏ボード・断熱材・鉄・アルミなどに細分化される傾向があり、分別の精度が重要です。

オフィスやテナントスペースで100〜300坪の場合、工期は2〜3週間程度です。設備の複雑さで変動します。