内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、床・壁・天井の内装材、配管・配線・エアコン等の設備機器、トイレ・キッチンなどの建築附属物を段階的に撤去します。躯体そのものは保持されるため、全面解体とは異なる工程管理が必要です。

ビルのテナント移転時や店舗改装の前段階として実施されることが一般的で、次のテナント・事業者による内装工事に向けた準備工事です。建築基準法に適合した状態での引き渡しが求められます。

廃材の分別・処分、アスベスト含有建材の確認と適切な撤去手続きが重要な実務項目となります。工期は建物の規模や劣化状況で大きく異なります。

100〜500坪程度のテナント・店舗を想定し、工期は1〜3週間程度が目安となります。事前調査・廃材の分別方針により工期が変動します。