内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、建物の躯体構造を損傷させないよう配慮しながら、内装材・設備・配線等を撤去する精密な作業です。鉄筋コンクリート造のビル・テナント、木造住宅の全面リフォーム前など、建物再利用を前提とした工事となります。

賃貸ビルのテナント退去時には、原状回復義務に基づいて工事範囲が決まります。既設の造作壁・床材・電気配線・空調ダクト等を的確に分別し、躯体に傷を付けない技術が求められます。

廃棄物の量は通常の解体より多くなりがちです。細かな木片やボード屑、配線材等の適切な分類と搬出計画が、工程管理と処理費用の効率化に直結します。

テナント単位で数百坪程度まで対応可能です。内装の複雑さにより工期は1〜3週間程度で、躯体解体より工期は短くなります。