内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残しながら内部の仕上げ材・設備・配管配線を全て撤去する工事です。オフィスの改装やテナント交替時、飲食店のリニューアルなど、営業施設で頻繁に行われます。

天井の解体では照明・空調ダクト・配線が混在しており、電気配線や水道管との接続を慎重に切り離します。床材・クロス・内装下地も段階的に撤去し、廃棄物を分別して運搬します。居抜き物件への対応では、既存の設備や装置が次の利用者に引き継がれることもあります。工期は延べ床面積によって異なり、数百坪のオフィスで1〜3週間が目安です。

延べ床面積50〜500坪のテナントスペースが対応範囲で、工期は150〜300坪で2〜3週間が一般的です。営業中の建物内工事では夜間や休業日に作業を限定することもあります。