内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体は残し、内部の造作・設備・仕上げをすべて撤去する工事です。既存建物の躯体を活かして新規テナント展開やリフォームを行う際に必要になります。壁、床材、天井材、建具、配線・配管、空調・給排水設備などが対象です。

重要なのは、躯体へのダメージを最小化しながら解体することです。さらにアスベスト含有の内装材が使用されている場合、適切な飛散防止対策と廃棄物処理が法律上の義務となります。オフィスビルやショッピングモール内での工事では、営業時間中の音・粉塵管理が特に厳しくなります。廃棄物の積極的な分別により、処理費用の削減にもつながります。

テナント面積50〜1,000m²程度で、工期は規模・内容により1週間〜1ヶ月程度が目安です。営業時間外作業が必要な場合は工程が延長されます。