内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造躯体（柱・梁・床スラブなど）は保存し、内部の壁、床、天井、建具、配管、配線、空調設備などすべての内装仕上げ材を撤去する工事です。ビルの一室やテナント建物の内部改装時に実施されることが多く、建物を建て替えずに新しい用途で再利用する場合に採用されます。

工事では、電気・ガス・水道などのライフラインを安全に遮断した後、室内の建具や設備を段階的に撤去していきます。石膏ボード、クロス、床材、タイルなど様々な仕上げ材が生じるため、適切な分別が必要です。躯体の損傷を避けるために慎重な施工が求められ、特に釘やビスの除去、コンクリート面の清掃には細心の注意が払われます。

内装スケルトン後、躯体が露出した状態になるため、その後の新しい設計・施工がしやすくなります。旧設備の撤去から躯体清掃までを適切に実施することが、次の工事の質を左右する重要なプロセスです。

テナント室内の規模で、10〜50坪程度が一般的です。工期は広さと設備の複雑さにより1〜2週間が目安となります。