内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体の解体ではなく、室内の壁・床・天井・配管・配線などの内装要素のみを撤去する工事です。躯体そのものは保全されるため、構造的な安全性確認よりも、既存設備の状態把握と廃棄物の適切な分別が重点になります。

特にテナント物件の場合、遺留品の扱いや、リサイクル可能な資材の回収が重要です。鉄骨造ビルの躯体が露出した後、新規テナントによるリフォーム工事へ移行することが多いため、躯体への損傷を最小限にしながら施工することが求められます。

給排水管やガス配管の位置確認、電気配線の切断手順など、細部の安全対策が必要になります。特に商業施設では、工事期間中も上階の営業継続を想定した計画が立てられることがあります。

20～100坪程度のテナント室の内装解体は、1～2週間程度が目安です。複数フロアの場合や設備が複雑な場合は工期が延長されます。