内装スケルトン解体

スケルトン解体は、建物の躯体構造を損傷させず、その上の全ての内装・設備を取り除く高度な技術を要する工事です。オフィスビル、店舗、飲食店などのテナント入替え時に頻繁に行われます。躯体そのものは保持する必要があるため、重機の使用が限定され、手作業による丁寧な分別が中心となることが多いです。

電気配線、ガス管、給排水管などの設備を安全に取り外し、それぞれの処理ルートに振り分けます。石綿含有の断熱材や吹付けが使用されている建物では、事前調査と専門的な除去作業が必須です。床や壁のタイル、石膏ボード、キャビネット、什器等も細かく分別され、リサイクル可能な部材は回収されます。

工事中の安全管理と近隣への配慮が特に重要です。既存テナントの営業継続中に施工される場合もあり、工事時間の制限や粉塵対策がより厳しくなる傾向があります。

店舗やテナント単位で数十坪〜150坪程度が一般的で、工期は1〜3週間程度です。