内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、テナント物件をスケルトン状態（躯体むき出し）に戻す工事です。新しいテナント入居前や物件リノベーション前に実施されることが多いです。床材・壁仕上げ・天井・建具・設備機器など、入居者が追加した全ての仕上げ材や設備を撤去します。

この工事では、躯体そのもの（コンクリート・鉄骨）は傷つけないことが重要です。配線・配管ルートも記録され、新規テナント向けに整理される場合があります。廃棄物は木材・金属・ガラス・設備機器など多種多様に分別されます。

工事中は既存テナント営業者や隣接テナント、建物全体の利用者への配慮が欠かせません。作業音が発生する作業時間を限定したり、階段・エレベーターの共用部での安全管理も重要です。工期は物件の規模や仕上がり密度により、数日から数週間程度となります。

オフィス・店舗テナントの規模により異なりますが、10〜50坪程度の場合、工期は1〜2週間が目安となります。大規模テナントではそれ以上の期間が必要になります。