内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトンとは、天井・壁・床・建具・配管・配線など内部設備をすべて撤去し、躯体（鉄骨やコンクリート）の状態に戻す工事です。建物全体を解体するのではなく、既存躯体を活かすため、新築よりも工期・コストが削減できます。

工事の流れは、既存配置の図面化、設備（電気・ガス・給排水）の安全確認と撤去、天井裏・壁内の廃材処理、床の撤去（防音性能が必要な場合は段階的に）となります。廃材の分別が複雑なため、事前の打ち合わせが重要です。

テナント継続中の工事では、営業時間外の施工、騒音制限、廃材搬出の時間帯制限など、周辺テナントへの配慮が必須です。

店舗やオフィスの内装解体は、面積100〜300m²で工期7〜10日が目安です。設備の複雑さにより変動します。