内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物自体は解体せず、内部の仕上げ材・設備配管・電気配線など、すべてを取り除いて躯体だけにする工事です。オフィスから店舗への用途変更や、テナント退去後の原状復帰に多く用いられます。

工事の特徴は、躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があることです。床下配線や隠ぺい配管も丁寧に回収し、廃材として適切に分類します。特に鉛塗料やアスベスト含有材料が内装材に使用されていないか、事前の調査が重要です。

大型ビルの場合、躯体の複雑さにより相当な手間と期間がかかります。廃材の搬出経路の確保、運搬トラックの手配、廃材の分別・分類も計画的に進める必要があります。

テナント面積50〜200坪の内装スケルトンで、工期は1〜3週間が目安です。建物の築年数と複雑さにより変動します。