内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の壁・床・天井・配管・配線・空調設備などを撤去し、コンクリート躯体または鉄骨フレームだけにする工事です。躯体の構造や強度を損なわないことが前提であり、柱・梁・床版を傷つけない丁寧な作業が必要になります。対象は店舗・オフィス・飲食店など、用途変更が予想される商業建築がメインです。

作業内容は天井裏の配管・ダクト撤去、壁材の剥がし、床材除去、設備機器の切断・運搬に及びます。アスベスト含有の吹付け断熱材や石膏ボード、古い配線材に注意が必要です。廃棄物は種類別（木材・金属・混合廃棄物）に分別し、処分ルートを確保します。

躯体保護と廃棄物管理が品質を左右するため、足場や養生の充実、作業員の技能確認が重要です。工期は規模により5日～3週間の幅があります。

テナント面積30～200坪で、工期5日～2週間が目安です。設備の複雑さと廃棄物量により変動します。