内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存のテナント空間から壁・床・天井・設備などをすべて撤去し、コンクリート躯体むき出しの状態にする工事です。ビルの一室単位の工事であり、建物全体の構造に影響を与えないため、大規模解体より工期が短くリスクも限定的です。

施工時には、電気・ガス・給排水などのテナント専有部分の配管や配線の正確な把握が必要です。共有部分との境界を誤ると、他のテナントに影響を与えるため、事前の詳細打ち合わせが欠かせません。また、ビル全体の防火区画や断熱材などの構造部材も尊重しながら進めます。

廃棄物は主に建築廃材となり、木くず、石膏ボード、金属、コンクリート片などに細分化して処理します。賃貸ビルの工事のため、工事時間の制限や近隣への配慮も重要です。

10〜50坪程度のテナント空間で、工期は3〜10日程度が一般的です。既存状況により前後します。