内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトン工事は、既存の床・壁・天井・建具・設備を撤去し、コンクリート躯体やレンガ壁の素地に戻す作業です。リース機器の返却、電気・ガス・給排水設備の回線撤去、照明・エアコン・キッチンなど造付設備の取外しが含まれます。賃貸借契約に定められた原状復帰義務を果たすため、貸主との事前協議が重要となります。

飲食店の厨房設備や美容室の専用施設など、特殊な設備がある場合は個別対応が必要です。廃棄物の処理にあたっては、産業廃棄物として適正に分別されます。工事中の騒音・振動を最小限に抑え、営業時間外の作業管理が求められることもあります。

20～150m²の店舗・事務所スペースが一般的で、工期は1週間～3週間程度が目安です。