内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント物件の内部仕上げ(床材・壁・天井・設備)を取り除き、コンクリート躯体とくい・柱・梁の状態まで戻す工事です。新しいテナントへの導入やリノベーション計画の準備段階で活用されます。

作業内容は、既存設備(エアコン・照明・給排水)の撤去、内壁・天井仕上げ材の解体、フローリング・タイルなどの床材剥がし、電気配線・配管の撤去などです。建物が稼働したまま工事を進める場合が多いため、工事中の騒音・粉塵・振動対策が厳格に求められます。

廃棄物の適正分別と運搬スケジュールの調整が重要で、テナント移転予定日に合わせた工期管理が必要です。

100〜500坪のテナント物件で工期1〜3週間が目安です。作業内容と既設設備の複雑さにより変動します。