内装スケルトン工事

スケルトン工事は、建物の躯体は残しつつ、内装材・設備・配管・配線をすべて撤去する工事です。既存の床材・壁材・天井裏の配管系統を一度リセットすることで、次のテナントや新しい用途に対応した空間作りが可能になります。建物の構造と性能は維持されるため、地震で損傷を受けた建物の再活用やテナント交代時の対応として活用されています。

特に重要な作業は、既存設備配管（電気・ガス・給排水・空調）の安全な切断・撤去です。各ユーティリティの供給源を正確に特定した上で、安全に遮断・撤去することが求められます。また、建築基準法や消防法に適合した状態で引き渡す必要があるため、躯体に傷をつけない慎重な施工が欠かせません。

店舗30〜200坪程度で工期は1〜2週間が目安となります。既存設備の複雑さや搬出ルートにより変動することがあります。