内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、店舗移転やテナント入れ替え時に発生する工事です。次のテナント利用を見据えて、躯体に損傷を与えない丁寧な解体が要求されます。既存の断熱材や遮音材も対象となり、アスベスト含有品の事前検査が重要です。

床スラブ上の二重床、天井裏の配線・配管、壁内の断熱材などが段階的に撤去されます。既設の電気分電盤やエアコン室外機も対象で、次テナント工事に支障のないよう既設工事の情報整理も行われます。

搬出ルートが限定される高層ビルでは、エレベータや階段経由での搬出計画、作業時間の制限（営業時間外など）への厳密な対応が必要です。産廃分別も重要で、リサイクル材と混廃の区分けが経済性に大きく影響します。

100〜500㎡のテナント空間で工期5〜10日程度が目安です。設備の複雑さや産廃搬出ルートにより変動します。