内装スケルトン・部分解体

内装スケルトンとは、ビル・商業施設・倉庫などの既存内装を完全に撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。次のテナントへの貸出や全面リフォームの準備段階として行われることが多いです。躯体を傷つけない施工技術が求められるため、通常の解体とは異なる知識が必要です。

撤去対象は、石膏ボード・珪藻土壁・床材・天井材・建具・配線・配管・エアコン・照明など多岐にわたります。構造躯体やコンクリート床への影響を避けつつ、丁寧に取り外すため、手作業の割合が高くなります。廃棄物の分別も厳密で、金属・木材・建設廃棄物が細かく分けられます。

建物の営業を続けながら工事を進める場合も多いため、工事時間の制限や隣接部門への配慮が強く求められます。

延床面積50〜300坪の内装スケルトンで工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さで変動します。