古家・空き家の撤去

古家解体は、戸建住宅解体と類似していますが、建物の劣化度合いが異なります。築50年以上の古民家では、構造材の腐朽、シロアリ被害、不規則な増改築が多くあり、解体過程で思わぬ発見や追加作業が生じることがあります。事前調査で躯体の安全性を十分に確認し、解体計画に余裕を持たせることが重要です。

また、古い家屋では石綿（アスベスト）、鉛含有塗料、PCB含有機器など、現在は使用禁止の有害物質が残されていることがあります。特に昭和40年代〜平成初期の建物は要注意です。敷地内に埋設された井戸、浄化槽、地中配管などの処理も考慮する必要があります。近隣住民の不安を払拭するため、工事説明会や定期的な挨拶回りを丁寧に行うことが、古家解体の成功要因となります。工期は老朽度や敷地条件により、2〜4週間程度が目安です。

築30〜50年以上の木造建物で工期2〜4週間が目安です。劣化が進んでいると期間延長の可能性があります。