内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床の仕上げ材、給排水配管、電気配線、空調ダクトなど、躯体に後付けされた全ての要素を撤去します。躯体となる鉄骨やコンクリート壁は損傷させないよう、丁寧な施工が求められます。建物の所有者が躯体をそのまま次のテナントに引き渡したい場合や、大規模改装時に活用されます。

解体時には、電気・ガス・水道の供給停止手続きが必要となります。また、テナント館内での作業のため、営業時間外や夜間施工の対応も検討します。アスベスト含有の吹付け断熱材や壁紙接着剤も事前確認が重要です。廃棄物は混合廃棄物として処理されることが多いため、分別の効率性と処分費用のバランスを考慮した計画立案が必要です。工期は施設規模や複雑さにより、1〜3週間程度が目安です。

テナント面積50〜200坪程度で工期1〜3週間が目安です。複数フロアの場合は期間が延びます。