古家撤去・リフォーム付帯解体

古家撤去は、建物の履歴が曖昧な場合が多く、設計図がない、違法改築がある、不安定な基礎など様々なリスクが伴います。事前の十分な調査を通じて、構造の把握、隠れた有害物質の特定、解体方法の最適化を行うことが重要です。

特に古い家屋では、アスベスト、鉛塗料、PCB含有機器など複数の有害物質が混在している可能性が高く、除去と適正処分に専門知識が求められます。また、地下室やセラー、埋設物の有無も確認が必要です。

リフォーム工事と連携する場合は、新築計画の工期に合わせた解体工程管理も重要になります。撤去後の敷地の利用目的に応じた整地方法も計画段階で決定されます。

50～100坪程度の古家で、有害物質の有無により工期は1～3週間程度が目安です。調査結果により大きく変動する可能性があります。