内装スケルトン・解体

内装スケルトン解体では、躯体の損傷を極力避けながら、内部の全ての造作物を撤去します。配管・ダクト・配線・断熱材・防火材など、壁内に隠蔽された部材の確認も必要です。アスベスト含有建材が古い建物では多く見られるため、事前調査が必須です。

撤去順序は、電気・ガス・水道などの供給を遮断した後、上階から下階へ順次進めます。軽量な内装材から重い床スラブの補強材まで、多種多様な廃棄物が発生し、分別搬出の手間が大きいです。

新規テナント工事との工程調整が必要な場合が多く、引き渡し日程の厳密な管理が重要になります。躯体検査、配管・配線ルートの確認作業も並行して行われることがあります。

テナント1区画（50〜200m²）で工期5〜10日程度が目安です。複数階・複雑な設備がある場合は2〜3週間に及ぶことがあります。