アパート・共同住宅解体

アパート解体は、複数戸の住戸が存在するため、入居者の引っ越し時期の調整や、全戸空室化までのスケジュール管理が課題となります。また、共有部分(階段、廊下、機械室)と専有部分(各住戸)を区分して撤去するケースもあり、工事の段階性が重要です。

建物の年代によってはアスベストを含む建材が多用されている可能性があるため、事前調査は特に念入りに行う必要があります。隣接建物との距離が近い場合も多く、防塵・防音対策、安全柵の適切な設置が欠かせません。老朽化が進んだ建物の場合、解体中の部分崩壊リスク管理も重要な施工課題です。

延床面積200〜500坪程度のアパートの場合、工期は3〜5週間が目安となります。入居者の引っ越し期間を含めたトータルスケジュールは事前に協議します。