アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、複数の住戸をもつ建物のため、事前準備が非常に重要です。入居者がいる場合は、全戸の引越し完了と明け渡しを確認してから工事を開始します。木造または軽量鉄骨造の3〜4階建てが一般的で、40〜150坪程度の規模が多くあります。

工事計画では、日中の騒音制限、深夜工事の禁止など、近隣住民への配慮が不可欠です。給水・給湯・下水設備が複雑であることが多いため、事前の詳細な調査と、工事中の排水管理が重要になります。また、廃棄物の量が多いため、適切な分別計画と複数回搬出の手配も必要です。

施工の流れは、内部造作（台所・浴室・各種設備）の解体から始まり、その後躯体解体へと進みます。木造の場合は相応の期間がかかり、軽量鉄骨造の方が施工期間は短くなる傾向があります。

40〜150坪のアパートを想定した場合、工期は2〜3週間程度です。戸数が多い場合や、複雑な設備がある場合は期間が延長される傾向があります。