内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の床・壁・天井・建具・設備配管を全て撤去し、躯体(柱・梁・コンクリート床)むき出しの状態にする工事です。店舗のテナント交代、事務所のレイアウト変更、リノベーション計画の準備段階で実施されることが多いです。躯体構造は保持しながら撤去するため、破壊力の強い重機は使用せず、手作業や小型機械による丁寧な撤去が必要になります。

工事では、サッシ・ドア・造作家具の撤去から始まり、天井・床仕上げ材の除去、配管・電気配線の撤去、壁部分撤去と進みます。躯体に傷をつけないよう注意が必要です。アスベスト含有の吹付断熱材や石綿繊維板が使用されていないか、事前調査で確認することが重要です。

内装スケルトン解体は躯体を活かすため、解体後のリノベーションや新規テナント工事がスムーズに進められます。廃棄物は一般的にクロス・ボード・木材・金属・塩ビ管など多岐にわたるため、分別管理が重要です。

オフィス・店舗で200〜500㎡程度の場合、工期は1〜2週間が目安です。複雑な配管・電気配線があると期間は延びます。