アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、木造3階建てや軽量鉄骨造、RC造の中層集合住宅の撤去を対象とします。住宅の相続や老朽化による建て替えの際に実施されるケースが多いです。全戸の引き渡し確認や、共用部分の電気・水道の事前確保、廃棄物の大量発生への対応が課題になります。

工事開始前に全テナント・居住者との調整を十分に行い、引き渡しスケジュールと工事計画の整合性を取ります。解体中は共用階段・エレベーター・外構の維持管理も必要な場合があります。木造アパートであれば比較的短期間の解体が可能ですが、RC造マンションの場合は躯体撤去に時間を要し、基礎の掘削・撤去まで含めると工期が長くなります。

廃棄物の分別管理と搬出計画が複雑になるため、事前に詳細な廃棄物処理計画書を作成し、各種許認可を取得した上で着工します。近隣のクレーン使用申請や交通誘導の手配も欠かせません。

延べ床面積200〜500坪程度の4〜8戸アパートで、工期は3〜6週間が目安です。RC造マンションの場合は1〜3ヶ月を要することもあります。