内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁、床、天井、建具、設備機器などの内装材をすべて取り外し、コンクリート躯体やバーフレームをむき出しにする工事です。次のテナントが新しい用途で内装設計するための白地状態を作ります。

居ながら工事の場合、営業中の部分と工事部分を分離し、防塵シートで施工区画を隔離します。既存テナントの退去がない場合は、その営業に支障をきたさないよう工事スケジュールの調整が重要です。給排水管、電気配線、空調ダクトなどの設備も撤去対象となることが多く、安全性と機能性の確認が必要です。

既存造作物、パーティション、キッチン、トイレ設備など、種類に応じた分別処理が求められます。遮音性能が低下するため、隣接テナントへの騒音・振動対策が不可欠です。夜間や休日作業の制限を踏まえた工程計画も重要になります。

店舗やオフィスの規模により大きく異なります。10〜30坪程度の小型店舗で3〜5日、50〜100坪規模では1〜2週間程度が目安です。