木造住宅の古家撤去

古い木造住宅の撤去では、経年劣化による躯体の脆弱化、シロアリ被害、雨漏りによる腐食などが一般的です。解体作業中に予期しない構造的問題が発見されることもあり、現地調査の精度が成功を左右します。

特に注意が必要なのはアスベスト含有建材です。昭和50年代以前の建物には、屋根材・外壁・断熱材・床下の吹き付け材などにアスベストが使用されている可能性が高いため、事前の調査と適正な除去作業が法的に求められます。

廃材の多くは木材であり、焼却処理が一般的ですが、分別により木材チップ化やバイオマス利用の道も増えています。古家撤去後の土地活用について、整地の際に地盤改良が必要か否かの判断も重要です。

平均的な木造家屋（40〜70坪）の古家撤去では、工期2〜3週間が標準的です。アスベスト対応が発生する場合は工期が延びる傾向です。